2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
103.0万円/㎡
前年比+30.2%
八尾市
58.0万円/㎡
前年比-14.2%
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ヴェリテ山本駅前テラス
大阪府八尾市山本町南一丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩2分
2014年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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11階 / 72.31㎡の場合
相場
4,466万円
61.8万円/㎡
3,583
4,172
4,760
5,349
AI査定結果
推定相場価格
4,466万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,172万円〜4,760万円
57.7万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェリテ山本駅前テラス
4,380万円（60.6万円/㎡）/ 11階 / 72.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 4,380万円 | 60.6万円 | 11階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 3,280万円 | 53.6万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 3,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,380万円 | 51.1万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 2,680万円 | 40.5万円 | 1階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 46.0万円 | 7階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 3,780万円 | 51.5万円 | 7階 | 73.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,580万円 | 42.2万円 | 7階 | 61.18㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,500万円 | 40.9万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,660万円 | 43.5万円 | 7階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LD | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 4,380万円 | 60.6万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/25 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,380万円 | 53.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/29 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/06/03 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 4,350万円 | 53.3万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/12 | ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.2%上昇、八尾市では14.2%下落しています。
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